Leistungsumfang & Rahmenbedingungen
Erstellung von 3D-Gebäudemodellen aus Bestandsplänen
Zweck dieses Dokuments: Dieser Leitfaden beschreibt, welche Unterlagen wir für die Erstellung Ihres 3D-Modells benötigen, wie unser Ablauf aussieht und welche Leistungen im Modell enthalten sind – und welche bewusst nicht. Ziel ist es, den Leistungsumfang von Beginn an klar abzugrenzen, damit Sie das Ergebnis richtig einordnen und ohne Überraschungen weiterverarbeiten können.
Kurz gefasst
Wir erstellen aus Ihren Grundriss- und Ansichtsplänen ein geometrisches 3D-Modell eines Ein- oder Mehrfamilienhauses in der Software HottCAD.
Die Qualität des Modells hängt unmittelbar von der Qualität und Vollständigkeit Ihrer gelieferten Unterlagen ab.
Das Modell ist eine geometrische Grundlage – es enthält keine bauphysikalischen Kennwerte und keine fertige Raumdefinition.
1. Was wir von Ihnen benötigen
Damit wir zügig und ohne Rückfragen starten können, benötigen wir Ihre Bestandsunterlagen in ausreichender Qualität:
- Akzeptierte Formate: PDF, JPG, PNG, TIFF sowie gut lesbare Scans. Handskizzen können verarbeitet werden, sofern sie eindeutig lesbar und bemaßt sind.
- Vollständige Plansätze: Grundrisse aller Geschosse sowie mindestens eine Ansicht bzw. ein Schnitt zur Ermittlung der Geschoss- und Gebäudehöhen.
- Lesbarkeit: Maße, Beschriftungen und Linien müssen erkennbar sein. Verpixelte, stark verzerrte, gefaltete oder verblasste Vorlagen erhöhen den Aufwand oder machen eine Umsetzung unmöglich.
- Maßangaben: Idealerweise durchgängige, widerspruchsfreie Bemaßung. Fehlende Einzelmaße können wir unter bestimmten Voraussetzungen rechnerisch ergänzen (siehe Abschnitt 2).
- Maßstabsangabe: Bitte geben Sie den Maßstab an bzw. stellen Sie sicher, dass ein Maßstab oder eine bemaßte Referenzstrecke auf dem Plan vorhanden ist.
2. Umgang mit fehlenden Maßen (Referenzverfahren)
Sollten nicht alle relevanten Maße auf den Zeichnungen vorliegen, können diese grafisch per Referenzverfahren ermittelt werden. Dabei werden fehlende Längen anhand einer bekannten, bemaßten Referenzstrecke maßstäblich aus der Zeichnung abgegriffen.
Wichtig zum Referenzverfahren
Grafisch ermittelte Maße sind Näherungswerte. Ihre Genauigkeit hängt von der Maßhaltigkeit und Auflösung der Vorlage ab.
Verzerrte, unmaßstäbliche oder verzogene Vorlagen (z. B. schräg eingescannte oder kopierte Pläne) können zu Abweichungen führen.
Wo immer möglich, sind eingetragene Maße dem grafischen Abgriff vorzuziehen. Für maßkritische Weiterverwendung empfehlen wir die Prüfung durch den Kunden.
3. Leistungsumfang des 3D-Modells
Damit klar ist, was das gelieferte Modell abbildet, sind nachfolgend die geometrischen Bauteile und die bewussten Abgrenzungen des Leistungsumfangs aufgeführt.
3.1 Enthaltene Bauteile
- Außen- und Innenwände gemäß Grundriss
- Geschossdecken und Bodenplatten
- Fenster und Türen in Lage und Größe gemäß Plan
- Dachgeometrie (im Rahmen der softwareseitigen Möglichkeiten, siehe 3.2)
3.2 Abgrenzungen und Vereinfachungen
Die folgenden Punkte sind fester Bestandteil unseres Leistungsumfangs und werden standardmäßig so umgesetzt:
| Element / Thema | Regelung im Modell |
|---|---|
| Balkone und Garagen | Werden nicht modelliert bzw. nicht gezeichnet. Sie sind nicht Bestandteil des Standardmodells. |
| Treppen | Werden nicht als begehbare Treppenbauteile ausgeführt, sondern lediglich als Aussparung („Loch“) in den betroffenen Geschossdecken dargestellt. |
| Komplexe Dachgeometrien | Werden so weit umgesetzt, wie die Software (HottCAD) es zulässt. Sonderformen können vereinfacht abgebildet werden, wenn eine exakte Nachbildung softwareseitig nicht möglich ist. |
| Thermische Eigenschaften | Das Modell enthält keine U-Werte und keine sonstigen bauphysikalischen bzw. thermischen Kennwerte von Bauteilen. |
| Raumdefinition / Raumstempel | Räume werden nicht vordefiniert. Die Definition der Räume (Raumstempel) ist nach Fertigstellung vom Kunden selbstständig vorzunehmen. |
| Anbauten und Außenanlagen | Terrassen, Vordächer, Carports, Nebengebäude und unbeheizte Anbauten werden nicht modelliert bzw. nicht gezeichnet. |
| Dach- und Fassadendetails | Details wie Schornsteine bzw. Dachdurchdringungen, Rinnen, Ortgänge, Schneefang, Einfassungen sowie Gesimse, Stuck, Profile und Fallrohre werden nicht dargestellt. |
| Innenausbau | Möbel, Küchen, Sanitärobjekte und sonstige Einbauten werden nicht modelliert. |
| Technische Gebäudeausrüstung (TGA) | Heizkörper, Lüftung, Elektroinstallation und Leitungen sind nicht Bestandteil des Modells. |
Hinweis zur Weiterverarbeitung
Das Modell ist als geometrisches Grundmodell konzipiert. Für energetische Berechnungen, Wohnflächenermittlung oder eine raumbezogene Auswertung sind die o. g. Ergänzungen (thermische Kennwerte, Raumdefinition) kundenseitig zu ergänzen.
Gerne stimmen wir individuelle Zusatzleistungen ab, sofern diese über den Standardumfang hinausgehen.
4. Was zu Verzögerungen oder Mehraufwand führt
Die folgenden Punkte liegen außerhalb des reibungslosen Standardablaufs. Sie führen erfahrungsgemäß zu Rückfragen, längeren Bearbeitungszeiten oder – nach vorheriger Abstimmung – zu Zusatzaufwand:
- Fehlende, unleserliche oder widersprüchliche Maßangaben auf den Plänen.
- Sich widersprechende Angaben zwischen mehreren Planblättern (z. B. abweichende Maße in Grundriss und Schnitt).
- Nicht lesbare oder unbemaßte Handskizzen.
- Verpixelte, verzerrte, schräg eingescannte oder unmaßstäbliche Vorlagen.
- Fehlende Ansichten oder Schnitte, sodass Geschoss- und Gebäudehöhen nicht ableitbar sind.
- Nachträgliche Änderungen der Vorgaben nach Bearbeitungsbeginn.
5. Ablauf und Lieferung
5.1 Ablauf in drei Schritten
- 1. Übermittlung: Sie stellen uns Ihre Bestandsunterlagen in einem der akzeptierten Formate bereit.
- 2. Erstellung: Wir erstellen das 3D-Modell in HottCAD gemäß dem in diesem Leitfaden beschriebenen Leistungsumfang.
- 3. Übergabe: Sie erhalten das fertige Modell als HottCAD-Projektdatei (.sqproj) zum Download und können es in Ihrem Workflow weiterverarbeiten.
Bearbeitungszeit: Je nach Komplexität liegt die Bearbeitungszeit in der Regel bei 2 Arbeitstagen (einfache Projekte) bis 5 Arbeitstagen (komplexe Projekte) nach Eingang vollständiger und geeigneter Unterlagen.
5.2 Datenaustausch
Der Austausch der Dateien (Upload Ihrer Unterlagen, Download des fertigen Modells) erfolgt über unsere gesicherte Austauschplattform. Zugangsdaten und Ablauf erhalten Sie mit der Auftragsbestätigung.
6. Haftungsabgrenzung
Wir erstellen das Modell nach bestem fachlichem Ermessen auf Grundlage der von Ihnen gelieferten Unterlagen. Die geometrische Genauigkeit des Modells richtet sich nach der Qualität, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit dieser Vorlagen.
Für Abweichungen, die aus fehlerhaften, unvollständigen, widersprüchlichen oder unmaßstäblichen Quellunterlagen resultieren, kann keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt ebenso für Näherungswerte aus dem grafischen Referenzverfahren gemäß Abschnitt 2. Die o. g. Abgrenzungen des Leistungsumfangs (Abschnitt 3.2) sind fester Bestandteil der vereinbarten Leistung.
Dieser Leitfaden dient der Abstimmung des Leistungsumfangs vor Auftragserteilung. Individuelle Vereinbarungen bleiben vorbehalten.